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炒房团的秘诀

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炒房团的秘诀

A.B.C三人
A用100万购买a房,其中按揭80万
B用100万购买b房,其中按揭80万
C用100万购买c房,其中按揭80万
n年后,A.B.C三方协商提高相互购买价格,相互买卖房产;找家评估公司,多给些钱把评估价格提高到200万(只要给钱评估公司最愿意给你高估,高估可以多收费)
A用200万把a房卖给B, 付给银行40万首付,套取银行资金160万, B获利(160-40-20-按揭费用-其他开支)
B用200万把b房卖给C, 付给银行40万首付,套取银行资金160万,C获利(160-40-20-按揭费用-其他开支)
C用200万把c房卖给A, 付给银行40万首付,套取银行资金160万,A获利(160-40-20-按揭费用-其他开支)
n年后发现这种游戏还可以继续,A.B.C三人再次相互抬高买卖价格,相互买卖房产,
A用400万把c房卖给B, 付给银行80万首付,套取银行资金320万, B获利(320-80-期间按揭费用-其他开支)
B用400万把a房卖给C, 付给银行80万首付,套取银行资金320万, B获利(320-80-期间按揭费用-其他开支)
C用400万把b房卖给A, 付给银行80万首付,套取银行资金320万, B获利(320-80-期间按揭费用-其他开支)
如果哪天房价大跌,房子就送给银行不要了,但300万的收益已经到手!

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    突然上网时候看到这个,深有感触。有一个温州的老板,给我们供应电脑和各种电气方面元器件,人称韩老板。他每次都匆匆忙忙来送货,然后跟每个人都聊几句就走,我们整个集团的关系几乎都被他打通了,很厉害。某天有机会跟他聊了一会,聊到炒房,他说他几年前来北京时候带了点钱买了几套房(其实就是炒房),然后等了几个月跟老乡互相把卖价提高,各付了一些首付,剩余的钱贷款,互相利用银行套现了更多的钱时,才有了第一桶金,在中关村开起了公司。

     他们没错,没犯法,我在想,当我们抱怨政府和社会时,我们很少自我反省,实际上我们缺少的是一种胆魄跟智慧,除了极少数人生来就王侯将相金箔丝银的命外,大多数人都是白手起家的。

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